Sprzedaż nieruchomości w drodze bezprzetargowej

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ

Zgodnie z art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość zbywana jest w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

  1)  jest zbywana na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, stosownie do art. 34 ustawy;

  2)  zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między tymi jednostkami;

  3)  jest zbywana na rzecz osób, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2 ustawy;

  4)  zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny;

  5)  sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego;

  6)  przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości;

  7)  ma stanowić wkład niepieniężny (aport) do spółki albo wyposażenie nowo tworzonej państwowej lub samorządowej osoby prawnej, lub majątek tworzonej fundacji;

  8)  jest zbywana na rzecz zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną, na której terenie jest położona;

  9)  przedmiotem zbycia jest udział w nieruchomości, a zbycie następuje na rzecz innych współwłaścicieli nieruchomości;

10)  jest zbywana na rzecz kościołów i związków wyznaniowych, mających uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej;

11)  jest sprzedawana na rzecz partnera prywatnego lub spółki, o której mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym, jako wkład własny podmiotu publicznego, w celu realizowania zadań publicznych w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, z zastrzeżeniem art. 25 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym;

12)  jest zbywana na rzecz podmiotów, o których mowa w art. 61 ust. 1 ustawy.

Wymagane dokumenty do załatwienia sprawy

-       wniosek o nabycie nieruchomości w drodze bezprzetargowej wraz z uzasadnieniem (druk wniosku do pobrania poniżej)

Opłaty

-       od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej

Miejsce złożenia wniosku

Sekretariat Urzędu Miejskiego w Bobolicach – pokój nr 12 (I piętro), tel. 094 34 58 401

Osoba do kontaktu

Iwona Kubiak (inspektor ds. gospodarki nieruchomościami) – pokój nr 16 (II piętro)

tel. 094 34 58 435, e-mail: nieruchomosci@bobolice.pl

Termin i sposób załatwienia sprawy

·         termin: 4 miesiące, przy czym odpowiedź o możliwości nabycia nieruchomości udzielona jest w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku

·         sposób załatwienia:

-       postępowanie w sprawie sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej wszczyna się na wniosek zainteresowanych osób

-       po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, polegającego w szczególności na zbadaniu księgi wieczystej oraz określeniu przeznaczenia nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Bobolice, zlecone zostaje sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości

-       nieruchomość wykazywana jest do sprzedaży zarządzeniem Burmistrza Bobolic, które określa w szczególności formę zbycia nieruchomości, jej cenę i przeznaczenie oraz inne dane wymienione w art. 35 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

-       następnie Burmistrz Bobolic, stosownie do art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, sporządzona i podaje do publicznej wiadomości tzw. wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Miejskiego w Bobolicach, a ponadto informację o wywieszeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej, a także na stronie internetowej tut. Urzędu

-       sprzedaży nieruchomości dokonuje się nie wcześniej, niż po upływie terminu składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin ten wynosi 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu

-       umowa sprzedaży sporządzona zostaje w formie aktu notarialnego, przy czym podstawą jego zawarcia jest spisany uprzednio przez strony transakcji protokół uzgodnień kupna – sprzedaży nieruchomości

W przypadku konieczności uregulowania stanu prawnego nieruchomości (np. podział geodezyjny, założenie księgi wieczystej) – brak możliwości określenia terminu.

Tryb odwoławczy

-       nie przysługuje

Inne informacje

-       cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat

-       powstała z tego tytułu wierzytelność Gminy Bobolice w stosunku do nabywcy podlega zabezpieczeniu, w szczególności poprzez ustanowienie hipoteki

-       rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski

Podstawa prawna

-       Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.)

-       Uchwała Nr XIV/118/07 Rady Miejskiej w Bobolicach z dnia 9 listopada 2007 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność gminy oraz ich wydzierżawiania na czas nieoznaczony (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 28 grudnia 2007 r. Nr 130, poz. 2709)